(Video Yayınlandı) 29.04.2025 ideCAD Mimari ile TAKS - KAKS (Emsal) Alanı Hesaplama & Arsa Sınırlarının Belirlenmesi

[Zeynep ALADAĞ]

• Yeni Özellikler: Arsa Poligonu Tanımlama
  Sunum, ideCAD Mimari’nin 1115 versiyonunda eklenen yeni arsa poligonu tanımlama aracıyla başlıyor. Artık kullanıcılar manuel çizim yerine doğrudan XY koordinatları içeren tablolarla arsa tanımlayabiliyor.
• TAKS, KAKS ve Emsal Hesaplaması
  TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) hesaplama modülü ile kat alanı ve taban alanı hesaplamaları yapılıyor. Emsal harici alan kontrolleri ve kat net alanı kontrolleri de mevzuata uygun şekilde yazılıma entegre edilmiş.
• Otomatik Hesaplama ve Görselleştirme
  Girilen verilere göre program; taban alanı, kat alanı ve toplam kullanılabilir alanları hesaplıyor. Ayrıca görsel olarak sınırlar ve çekme mesafeleri tanımlanabiliyor.
• Kullanıcı Dostu Girişler
  Kullanıcılar Excel veya Word dosyalarından veri kopyalayarak koordinatları sisteme kolayca girebiliyor. Ayrıca elle çizimle de poligon tanımlama seçeneği sunuluyor.
• Verilerin Kilitlenmesi ve Değişmezliği
  Program, çizim sırasında girilen X-Y koordinatlarını sabit tutarak, döndürme veya taşıma işlemlerinde verilerin değişmemesini sağlıyor.
• Emsale Girmeyen Alanların Belirlenmesi
  Merdivenler, balkonlar ve kat bahçeleri gibi alanların emsale dahil edilip edilmemesi kullanıcı tarafından belirlenebiliyor.
• Paftalarda Kullanım ve Dışa Aktarım
  Hesaplamalar metin ya da Excel formatında dışa aktarılabiliyor. Ayrıca eskiz modundan çıkarılıp plan paftalarına yerleştirilebiliyor.

Sayılara Dayalı İçgörüler

• 0.4 ve 1.4: TAKS ve KAKS için kullanılan katsayılar. Proje kapsamında bu oranlar temel alınıyor.
• 0.3 ve 0.2: Emsal harici alan ve kat net alan kontrol oranları, yönetmeliğe uygunluk açısından önemli.
• 532.9 m² vs 43.98 m²: Emsal hakkı ve kullanılan alan farkı, projede emsal değerinin aşılmadığını gösteriyor.
• 1751.09 m² vs 1776 m²: Katlar toplam alanı ve emsal limiti; arada 20 m² gibi bir fark var, proje genişlemeye uygun.