Arzu Dural GÖK
Kıdemli Üye
Re: taks-kaks raporu nasıl çalışıyor
Programda taks-kaks raporu komutuna girince arsa alanı, taks (taban alanı katsayısı) ve kaks (kat alanları katsayısı) girilir. Oluşturulan raporda araziye toplam oturum alanı (taban alanı) hesaplanır. Bu alanın taks değerini aşıp aşmadığı kontrol edilir. Ayrıca tüm katların alanı hesaplanır. Kaks değerini aşıp aşmadığı kontrol edilir.
Sayısal bir örnekle açıklayayım: Arsa alanı 300 m2, taks değeri 0.5 kaks değeri 1.5 olsun. Binanızın oturum alanı otomatik hesaplanır. Örn. 175 m2 bulunmuş olsun.. 300x0.5'den max 150 m2 taban alanlı bir bina yapabilirsiniz. 175 m2 değerini azaltmanız gerektiğini rapordan görebilirsiniz. 300x1.5 kaks değerinden toplam 450 m2 inşaat alanı yapabilirsiniz. Program tüm kat alanlarınızı hesaplayarak rapora yazar. Bu değeri 450 m2'yle karşılaştırarak tasarımı rahatça belirleyebilirisiniz.
Hangi mahallerin taks-kaks raporunda dikkate alınacağını mahal ayarlarından siz seçersiniz. Örneğin araziye oturan teraslarınız için mahal ayarlarına girip, taks raporuna katma -kaks raporuna katma kutucuğunu işaretlemelisiniz. Sadece zemin kattaki (arsaya oturan kattaki) mahallerinizin ayarlarında ise taks ve kaks raporuna katma pasif olmalı (katılmalı). Diğer tüm katlardaki mahaller sadece kaks raporuna katılmalı. Taks raporuna katma işaretli olmalı.
İyi çalışmalar...
Programda taks-kaks raporu komutuna girince arsa alanı, taks (taban alanı katsayısı) ve kaks (kat alanları katsayısı) girilir. Oluşturulan raporda araziye toplam oturum alanı (taban alanı) hesaplanır. Bu alanın taks değerini aşıp aşmadığı kontrol edilir. Ayrıca tüm katların alanı hesaplanır. Kaks değerini aşıp aşmadığı kontrol edilir.
Sayısal bir örnekle açıklayayım: Arsa alanı 300 m2, taks değeri 0.5 kaks değeri 1.5 olsun. Binanızın oturum alanı otomatik hesaplanır. Örn. 175 m2 bulunmuş olsun.. 300x0.5'den max 150 m2 taban alanlı bir bina yapabilirsiniz. 175 m2 değerini azaltmanız gerektiğini rapordan görebilirsiniz. 300x1.5 kaks değerinden toplam 450 m2 inşaat alanı yapabilirsiniz. Program tüm kat alanlarınızı hesaplayarak rapora yazar. Bu değeri 450 m2'yle karşılaştırarak tasarımı rahatça belirleyebilirisiniz.
Hangi mahallerin taks-kaks raporunda dikkate alınacağını mahal ayarlarından siz seçersiniz. Örneğin araziye oturan teraslarınız için mahal ayarlarına girip, taks raporuna katma -kaks raporuna katma kutucuğunu işaretlemelisiniz. Sadece zemin kattaki (arsaya oturan kattaki) mahallerinizin ayarlarında ise taks ve kaks raporuna katma pasif olmalı (katılmalı). Diğer tüm katlardaki mahaller sadece kaks raporuna katılmalı. Taks raporuna katma işaretli olmalı.
İyi çalışmalar...